Investir dans l'immobilier.

Valoriser un capital, diversifier son patrimoine, optimiser sa fiscalité, découvrez les avantages d’un investissement immobilier bien mené !

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et vous interrogez sur la meilleure marche à suivre pour sélectionner la ou les opportunités d’investissement les plus pertinentes ? 

Découvrons ensemble les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier et les solutions pour optimiser votre investissement.
Nos Conseillers partenaires Capfinances vous proposeront un accompagnement personnalisé pour vous aider à passer à l’action en toute sécurité.

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Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Pilier incontournable de la gestion patrimoniale, l’investissement immobilier reste la valeur sûre par excellence pour constituer un patrimoine stable, le faire croître avec régularité, puis le transmettre le moment venu. Plusieurs motivations plus précises peuvent néanmoins guider votre investissement immobilier.

Faire travailler votre argent.

Parce que laisser dormir votre argent rapporte peu (et peut même conduire à une réduction du pouvoir d’achat de votre capital sous l’effet de l’inflation), investir votre argent dans l’immobilier est une solution attractive pour dynamiser le rendement de vos avoirs tout en maîtrisant votre exposition au risque.

« Diversifier suffisamment parmi des placements décorrélés peut faire tendre le risque vers zéro »

Harry Markowitz, Prix Nobel d’économie pour sa « Théorie du choix des portefeuilles pour le placement des fortunes »

Détenir une part d’actifs immobiliers au sein de votre patrimoine (en complément par exemple d’actifs boursiers tels que les actions ou les obligations) est une excellente façon de le diversifier pour augmenter sa résilience face aux aléas économiques.

Optimiser votre fiscalité.

Parce que le gouvernement français souhaite soutenir la construction de logements neufs, la rénovation de logements anciens et la restauration de monuments historiques, le secteur immobilier regorge d’incitations fiscales susceptibles d’abaisser nettement votre niveau d’imposition.

Bien qu’il faille traiter ces opportunités avec le plus grand discernement, ces multiples “niches fiscales” restent autant d’invitations à placer votre argent dans un projet immobilier de façon directe ou indirecte.

Préparer votre retraite.

« Trois ans après leur départ, le niveau de vie des retraités est inférieur de 7,9 % à celui qu’ils avaient trois ans avant la retraite » – Etude Insee 2020

Parce qu’investir dans l’immobilier permet de constituer un patrimoine matériel rassurant, cette décision offre de multiples garanties pour la retraite. D’une part, le fait d’être propriétaire de son propre logement, et d’autre part, le fait de pouvoir éventuellement disposer d’une rente grâce à l’investissement locatif.

Disposer d’un patrimoine immobilier pérenne vous apporte ainsi la garantie de pouvoir couler des jours heureux sans avoir à vous inquiéter de la précarité de votre situation financière.

Mettre vos proches à l’abri.

Enfin, parce qu’ils restent une valeur refuge relativement protégée des outrages du temps, les placements immobiliers sont un des véhicules à votre disposition pour transmettre votre patrimoine à vos descendants de votre vivant, ou lors de votre décès.
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Comment investir dans l'immobilier ?

Décider d’investir dans l’immobilier est une chose, choisir le bon placement en est une autre ! Découvrons ensemble les grandes options à votre disposition.

Résidence principale.

Résidence principale.

Résidence secondaire.

Résidence secondaire.

LMNP.

LMNP.

Loi Malraux.

Loi Malraux.

Monuments historiques.

Monuments historiques.

Loi Pinel.

Loi Pinel.

Déficit foncier.

Déficit foncier.

Je contacte un conseiller.

Vous l’aurez compris, les opportunités à votre disposition ne manquent pas, et vous l’aurez également deviné, faire le bon choix nécessite une expertise et une étude personnalisée de vos besoins.

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Investir dans l’immobilier avec Capfinances

Spécialiste de la gestion de patrimoine depuis 16 ans et 1er courtier français indépendant, Capfinances et ses 450 conseillers partenaires mettent à votre disposition leur expertise pour vous accompagner dans la réussite de vos projets d’investissement immobilier.

Que vous soyez une personne morale ou physique, salarié ou indépendant, votre conseiller vous propose à chaque moment clé de votre vie un accompagnement personnalisé afin de vous permettre de prendre les bonnes décisions d’investissement.

4 étapes simples pour un accompagnement sur-mesure.

Parce qu’une bonne définition de vos objectifs est essentielle, le premier contact avec votre conseiller Capfinances est l’occasion de faire le point sur vos besoins, vos préoccupations et vos motivations. 

Au terme de cette première étape, votre conseiller disposera ainsi d’une compréhension précise de votre situation personnelle et financière.

Placements financiers, patrimoine immobilier, actifs professionnels, dettes… Votre conseiller Capfinances dresse un bilan complet de votre situation patrimoniale afin d’évaluer la cohérence entre votre profil d’investisseur et vos objectifs.

Les meilleures intentions du monde ne suffisent pas à atteindre un objectif. Pour que ses préconisations ne restent pas lettre morte, votre conseiller Capfinances accompagne ses recommandations stratégiques d’un plan d’action pratique et détaillé.

Grâce au détail de vos objectifs patrimoniaux de court, moyen et long terme, votre projet d’investissement immobilier prend alors forme avec clarté.

Mariage, naissance, retraite… Parce que votre vie change au fil du temps, votre conseiller Capfinances prend soin d’adapter ses recommandations avec souplesse et clarté afin de vous garantir à chaque instant un plan d’accompagnement parfaitement en ligne avec votre situation et vos objectifs du moment.

Toujours disponible et réactif pour répondre à vos questions, votre conseiller dédié sera également en mesure de vous proposer des offres exclusives pour chacun de vos projets d’investissement.

Dans le cadre d’un investissement locatif, l’accompagnement Capfinances pourra d’ailleurs prendre en charge la gestion locative de vos biens si tel est votre souhait.

 Vous souhaitez investir dans l'immobilier ?

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